De l’éco-construction à l’éco-rénovation : Histoire de l’évolution verte dans l’immobilier
Le secteur immobilier, comme tout autre secteur économique, est touché par les préoccupations environnementales de notre époque. Nous avons vu une tendance significative à l’éco-construction et à l’éco-rénovation se développer ces dernières années. Les matériaux utilisés sont de plus en plus souvent recyclés ou naturels et les bâtiments sont pensés pour être énergétiquement performants. Un vrai changement de paradigme qui a commencé avec quelques pionniers il y a une vingtaine d’années et qui est maintenant solidement installé dans le paysage immobilier.
Les risques et les récompenses de l’investissement dans l’immobilier durable
Il est indéniable que la prise en compte de l’aspect «vert» lors de la construction d’un nouveau bâtiment ou de la rénovation peut entraîner des coûts plus élevés. Mais ce serait une erreur que de ne pas quantifier correctement les bénéfices sur le long terme. Voici quelques points forts de l’investissement dans l’immobilier durable :
- Une meilleure efficacité énergétique qui se traduit par des économies sur les factures d’énergie,
- Un impact environnemental réduit,
- Une valeur de revente potentiellement plus élevée car les acheteurs sont de plus en plus sensibles à ces problématiques.
De plus, comme nous le verrons dans le point suivant, il y a un cadre réglementaire qui encourage de plus en plus ce type d’immobilier.
Législation et politiques gouvernementales favorisant les habitats durables
Le contexte législatif et politique a grandement évolué ces dernières années, avec l’apparition de nouvelles normes de construction écologique (label BBC, RT 2012, etc.) et de nouvelles aides pour favoriser l’éco-rénovation (éco-PTZ, crédit d’impôt, TVA à taux réduit, etc.). Il est vrai que ces incitations peuvent parfois sembler complexes, mais une fois maîtrisées, elles peuvent se révéler très bénéfiques pour un projet immobilier.
En conclusion, il semble évident que l’immobilier durable est une tendance de fond qui va continuer à se développer dans les années à venir. Il y a bien sûr des défis, mais aussi des opportunités à saisir dès maintenant.
[L’information précise] D’après le dernier baromètre de l’OCDE, les investissements verts dans le bâtiment ont augmenté de 12% en 2020 par rapport à 2019, ce qui confirme la tendance vers une immobilier plus respectueux de l’environnement.